Thị trường bất động sản liên tục phát triển mạnh trong thời gian gần đây. Các chuyên gia bất động sản cũng dự đoán rằng thị trường cho thuê nhà đang là thị trường béo bở trong những năm sắp tới. Tuy nhiên, làm sao để tăng hiệu quả quản lý việc cho thuê nhà lại là một bài toán nan giải. Nếu bạn muốn cho thuê nhà tại Đà Nẵng, hãy cùng tìm hiểu những kinh nghiệm sau để áp dụng cho công việc kinh doanh của mình.

Một số vấn đề thường gặp trong việc cho thuê nhà cho thuê ở Đà Nẵng

Những chuyện dở khóc dở cười chắc hẳn sẽ xảy ra thường xuyên nếu bạn phát triển loại hình kinh doanh này. Chẳng hạn như người thuê không tuân thủ các quy định chung được đề ra, không thanh toán tiền thuê đúng hạn,.. Nhằm có phương án phòng ngừa hiệu quả, các chủ nhà cần nắm rõ những rủi ro khi cho thuê nhà. Những vấn đề hàng đầu bao gồm:

  • Người thuê nhà không tuân thủ đúng các quy định chủ nhà đặt ra. Như xảy ra các tệ nạn như quấy rối an ninh gây anh hưởng đến người khác xung quanh.
  • Người thuê nhà không thanh toán tiền nhà đúng hạn.
  • Khi đã hiểu rõ các rủi ro mà bạn có thể gặp phải thì bạn có một số hướng giải quyết cũng như phòng ngừa tốt nhất. Bằng cách, bạn có thể chọn lọc người cho thuê và những ràng buộc liên quan đến pháp luật để quản lý người thuê. Hoặc bạn có thể kiếm khách thuê nhà qua bạn bè, người thân.
  • Trước khi thuê nhà, bạn cần phải thực hiện một hợp đồng rõ ràng. Đồng thời, có sự thống nhất rõ ràng của đôi bên cùng công chứng đúng pháp luật. Ngoài ra, người thuê cũng cần đăng ký tạm trú tạm vắng. Đảm bảo việc kinh doanh bất động sản đúng pháp luật.

Kinh nghiệm hiểu quả giúp bạn quản lý quá trình cho thuê nhà tại Đà Nẵng

Chọn lọc đối tượng cho thuê kỹ càng

Là chủ nhà bạn nên đưa ra một vài tiêu chí cho người thuê để dễ dàng quản lý. Đối tượng cho thuê nhà ở, bao gồm nhiều nhóm người với những tiêu chí khác nhau. Vì thế, trước hết bạn cần trả lời các câu hỏi sau để chuẩn bị kỹ càng cho mình:

  • Quốc tịch của người thuê nhà?
  • Mức độ chi trả của họ cho việc thuê nhà?
  • Số lượng người thuê tối thiểu – tối đa cho mỗi căn nhà?
Ký hợp đồng cho thuê nhà tại Đà Nẵng

Cần phải tìm hiểu đối tượng mà bạn cho thuê nhà tại Đà Nẵng.

Nên tìm một người có kinh nghiệm quản lý việc cho thuê nhà tại Đà Nẵng

Theo kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê của những chủ nhà lâu năm thì muốn kinh doanh bền vững cần phải có người quản lý chuyên nghiệp. Nếu như bạn cho thuê nhà với số lượng ít thì không thành vấn đề. Nhưng nếu số lượng bất động sản lớn, bạn cần phải tìm một người quản lý uy tín để làm một số công việc thay bạn.

Bí quyết hiệu quả giúp bạn quản lý việc cho thuê nhà tại Đà Nẵng

Đối với những căn nhà cho thuê đầy đủ tiện nghi, càng cần phải quan tâm đến các vật dụng đã trang bị trong nhà.

Việc thuê quản lý bạn giúp bạn giải quyết một số việc như: quản lý thiệt hại về tài sản, dọn dẹp, quản lý giấy tờ của người thuê nhà,… Như thế bạn không cần phải mất quá nhiều thời gian mà công việc lại hiệu quả.

Hiểu rõ về pháp lý và các điều khoản, điều kiện cần có khi làm hợp đồng cho thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà là điều căn bản cần phải biết khi bạn bắt đầu kinh doanh lĩnh vực này. Hiểu rõ các điều khoản, điều kiện, tiêu chuẩn,.. để hạn chế các tranh chấp và mâu thuẫn phát sinh giữa cả hai bên.

Đưa ra các nguyên tắc khi thực hiện công tác quản lý cho thuê nhà

Kinh nghiệm cho các chủ nhà đó là phải đưa ra các nguyên tắc cụ thể cho người thuê. Trách các trường hợp, người thuê nhà làm hư hỏng, mất mát tài sản trong nhà thuê. Do vật chủ nhà cần nắm các nguyên tắc sau:

  • Người thuê nhà phải có các CMND hoặc giấy tờ tùy thân có các nhận đóng dấu (đối với người Việt Nam), giấy thông hành xuất nhập cảnh (đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư tại nước ngoài).
  • Không để những người thuê nhà tụ tập đánh bạc, sử dụng các chất kích thích trong lúc đang thuê nhà của mình, đề phòng trường hợp ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của chủ thuê nhà.

Kết luận:

Những gợi ý trên đây chắc hẳn sẽ có ích cho công viêc kinh doanh của bạn. Nếu bạn có nhà cho thuê, Lodyhelp là một kênh quảng bá tốt cho căn hộ và nhà cho thuê của bạn đến người nước ngoài.

>> Truy cập vào đây để quảng bá cho căn hộ và nhà cho thuê trên Lodyhelp

Từ khóa: , ,